Верховный Суд рассмотрел дело, в котором истцы пытались вернуть себе квартиру, переданную кредитору на основании решения судебного пристава, позднее признанного недействительным.

Истцы обращались в суд с различными исковыми заявлениями: о признании права отсутствующим, о признании права собственности и восстановлении записи в ЕГРН, об аннулировании записи о госрегистрации права собственности, о применении последствия признания незаконным постановления судебного пристава и об истребовании квартиры из незаконного владения общества.

В каждом случае суды отказывали в удовлетворении требований, ссылаясь на ненадлежащий способ защиты права, на необходимость оспаривания постановления о госрегистрации недвижимости за взыскателем и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а в последнем случае суд отказал в иске по причине истечения срока исковой давности, так как прошло более 4 лет с даты, когда истцы узнали о постановлении пристава.

Верховный Суд не согласился с такой позицией. Он отметил, что с учетом неоднократных судебных разбирательств, последовательного обращения в суд с различными способами защиты права, а также исчерпания истцами иных способов оспаривания зарегистрированного права отказ в удовлетворении иска по данному делу нарушает принципы восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Адвокат МКА «Тимофеев, Фаренвальд и партнеры» Екатерина Шмитт в комментарии для «Адвокатской газеты» отметила, что считает позицию Верховного Суда обоснованной и практически значимой: активные и последовательные попытки восстановления истцами своих прав должны учитываться при решении вопроса пропуска срока исковой давности. Исковая давность является механизмом защиты стороны от длительного бездействия оппонента, а не “наказанием” истца за неверно избранный способ защиты нарушенного права.

По ее мнению, ВС в очередной раз повторил свою позицию о недопустимости формального отношения к заявленным требованиям и обязанности судов самостоятельно применять те нормы права, которые истец подразумевал при подаче искового заявления.

«Адвокатская газета» – официальный орган Федеральной палаты адвокатов РФ (издается с 2007 г.). Публикации «АГ» посвящены наиболее важным правовым темам, прецедентным делам, а также вопросам адвокатской деятельности и адвокатуры.